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[摘要] 预测今年下半年一线城市房价呈上涨趋势
自从去年3.17以来,楼市上涨的势头得到了有效的控制!北京房价在结束了连续17个月的上涨势头之后,随后迎来连续9个月下跌。截至现在,累计跌幅已经达到了15%左右。通过数据来看,房价较之高点时已经跌了不少,但上涨的预期并没有改变!
从统计局公布的数据来看,虽然15个重点城市的成交量有所回落,同时房价同比出现了下跌的情况,但是就范围来看,房价依然坚挺,部分三四线城市的房价还处于涨势。现在二手房的有价无市,恐慌性卖房没有出现,主要者对房价的预期依旧比较高,怕自己报价低了亏本!
另外也是怕卖出去了,再也买不到l理想的房子,当然就目前的形势来看,也没有好的理财渠道,所以卖房的意愿并不是 强烈。准备买房的,面对调控也有希望通过调控房价能降一降,买房能省一点是一点。因此,双方都在观望的状态,房子也就有价无市!那么未来的房价将如何走?
北大房地产发展研究基金 副主任博士杜猛预测称,6月以后性供给不足造成“房荒”,导致去库存压力大减,房子卖岀去了但没有人来住,“鬼城现象”摆放在那里。
2018年下半年,范围内的房价将迎来一次普遍上涨“大”,性房价大幅上涨是大概率事件。中国一二线城市房价泡沫指数持续攀升,但有限土地供应和人口的涌入,加上城市扩张,一线城市房价仍有翻两番的空间。
笔者认为,随着调控周期的拉长,一些地方开发商 走量的可能性加大,预计更多项目将加快入市。3月份调控再次加强,这已经向市场释放调控短期不可能放松的信号,从各地政策看,后续预计还会有更有力、更完善的措施出台,房价相对比较稳定!