主题:买房时要交的那些个费用,数数还真不少
- 发表于2015-04-20
菲菲之音2014,您好!您所发的帖子“买房时要交的那些个费用,数数还真不少”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-04-20
嗯,谢谢楼主分享。我们也将要买房,看看还是有用的
- 发表于2015-04-20
没办法,这些钱必须交哎
- 发表于2015-04-20
我想问一下,我们这些钱是交给开发商?还是中介》?还是国家?
嗯,谢谢楼主分享。我们也将要买房,看看还是有用的
没办法,这些钱必须交哎
我想问一下,我们这些钱是交给开发商?还是中介》?还是国家?
买了房子之后收房时需要缴哪些费用你知道吗?一起来看看。。。
收房要交哪些费用
一、买房相关税费
提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间:契税只能在过户时交纳
提示:除税务机关,任何单位无权代收。
实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率:房屋成交价 的2%。
提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。
6、房屋权登记费
7、权证工本费